Maîtrise d’ouvrage
Seine Saint Denis Habitat
Maîtrise d’œuvre
FRASK Architectes (Mandataire) / STAVY Architectes / B27 Codibat / IE Conseil / Mobius
SDP 41 730 m²
Coût 23.8 M€ HT
Démarche environnementale
BEE Effinergie Rénovation

Particularités
Restructuration lourde et agrandissement des halls
Réemploi ex et in situ

Composé de quatre tours de dix-huit étages, le projet de réhabilitation des façades s’attache à dialoguer avec la volumétrie existante des bâtiments. L’intervention repose sur la mise en œuvre d’un bardage métallique dont la texture et les teintes varient subtilement d’une tour à l’autre. Ce principe de camaïeu permet d’identifier chaque bâtiment tout en conservant une écriture architecturale cohérente et unitaire à l’échelle du quartier chemin vert.
Le projet s’appuie également sur un travail des profondeurs de plans et sur la mise en valeur des décrochés existants. Ces variations de relief génèrent des jeux d’ombre et de lumière, ainsi que des effets de brillance et de reflets qui évoluent en fonction des saisons et de l’ensoleillement .
L’écriture proposée vise à affiner la perception des volumes et à offrir une lecture douce des façades dans le paysage urbain.

Clos / Couvert
Isolation de l’enveloppe du bâtiment (ITE + bardage)
Réfection complète de l’étanchéité et de
Remplacement des MEX et occultations

Parties communes
Traitement des pieds de tours par restructuration complète et requalification des halls d’entrée
Transformation des logements à rez de chaussée en locaux d’activités afin d’animer les pied de tours.
Création d’accès PMR
Mise aux normes lot Electricité et sécurité incendie

Logements
Réfection des pièces humides et remplacement des équipements sanitaires
Réfection des installations électriques
Réfection de la VMC
Réfection de l’ensemble des réseaux EFS/ECS/EU/EV/EP
Remplacement des portes palières